1984〜1994年築, 専有面積51.64㎡〜71.64㎡の平均販売価格
東京都
71.1万円/㎡
前年比+8.0%
中央区
155.2万円/㎡
前年比-1.6%
シティハイツ湊
東京都中央区湊三丁目
東京メトロ有楽町線 / 新富町駅 徒歩7分
1989年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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4階 / 61.64㎡の場合
相場
6,741万円
109.4万円/㎡
4,571
6,018
7,464
8,911
AI査定結果
推定相場価格
6,741万円
109.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,018万円〜7,464万円
97.6万円/㎡〜121.1万円/㎡
推定賃料
22.3万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月16日
シティハイツ湊
6,480万円（105.1万円/㎡）/ 4階 / 61.64㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は114.21万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/12 | 6,480万円 | 105.1万円 | 4階 | 61.64㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/03 | 5,280万円 | 118.8万円 | 1階 | 44.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 5,280万円 | 118.8万円 | 2階 | 44.46㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は98.57万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/12 | シティハイツ湊 中央区湊三丁目 | 新富町駅7分 | 6,480万円 | 105.1万円 | 61.64㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2022/06/07 | ライオンズマンション鉄砲洲第3 中央区湊二丁目 | 八丁堀駅6分 | 5,180万円 | 95.2万円 | 54.39㎡ | 1LDK+S | 3階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 28戸 | SRC |
| 2022/05/17 | ライオンズマンション鉄砲洲第2 中央区湊一丁目 | 八丁堀駅4分 | 4,598万円 | 97.9万円 | 46.98㎡ | 1LDK+S | 5階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 36戸 | SRC |
| 2024/03/18 | ライオンズマンション明石町 中央区明石町 | 新富町駅4分 | 5,598万円 | 99.8万円 | 56.08㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2024/03/21 | フドウ八丁堀ハイツ 中央区湊一丁目 | 八丁堀駅4分 | 4,980万円 | 93.5万円 | 53.24㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2025/01/14 | 中銀第2八丁堀マンシオン 中央区湊一丁目 | 八丁堀駅3分 | 6,999万円 | 129.2万円 | 54.18㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2023/06/03 | ライオンズマンション新富町第2 中央区入船三丁目 | 新富町駅2分 | 5,780万円 | 91.4万円 | 63.23㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 47戸 | SRC |
| 2024/11/22 | 恒陽サンクレスト築地 中央区築地七丁目 | 築地駅4分 | 4,780万円 | 82.9万円 | 57.66㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 58戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8%上昇、中央区では1.6%下落しています。